Le risque argile dans l'Aube
communes majoritairement en zone moyenne/forte
d'exposition moyenne du département
arrêtés CatNat sécheresse recensés sur le département
D'après la carte d'exposition Géorisques / BRGM en vigueur depuis le 1er juillet 2026, l'exposition moyenne des communes de l'Aube au retrait-gonflement des argiles est de 66,6 %. Troyes est exposée à 62,2 %, Rosières-près-Troyes à 73,1 %. 2 communes du département changent de catégorie avec la carte 2026. Le classement se lit à la parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Vérifiez votre adresse sur ZoneG1.
Ce que dit la loi
Depuis le 1er octobre 2020 (loi ELAN, article 68, et arrêtés du 22 juillet 2020), le vendeur d'un terrain non bâti constructible situé en zone d'exposition moyenne ou forte doit faire réaliser une étude géotechnique préalable (G1) et l'annexer à la promesse de vente ou à l'acte authentique. Elle est à la charge du vendeur, valable 30 ans, et le notaire la vérifie. Le zonage de référence a été mis à jour par l'arrêté du 9 janvier 2026, applicable depuis le 1er juillet 2026.
Notre intervention dans l'Aube
Un géotechnicien ELAN SOL se déplace sur votre parcelle pour réaliser carottages ou prélèvements. Les échantillons sont analysés dans notre laboratoire, puis nous rédigeons le rapport G1 (phases ES et PGC) conforme à la norme NF P 94-500. Forfait 1 390 € TTC pour une parcelle de moins de 20 ares, rapport sous 10 jours ouvrés. Au-delà de 20 ares ou pour plusieurs parcelles : devis sous 24 h.
Questions fréquentes
L'étude G1 est-elle obligatoire pour vendre mon terrain dans l'Aube ?
Oui si la parcelle est en zone d'exposition moyenne ou forte et constructible non bâtie. Non en zone faible (recommandée) ni pour une maison déjà construite.
Combien de temps à l'avance dois-je commander ?
Dès la mise en vente. Avec une intervention rapide et un rapport sous 10 jours ouvrés après les prélèvements, vous pouvez signer un compromis dans le mois, mais il vaut mieux ne pas attendre la date de signature.
Intervenez-vous partout dans l'Aube ?
Oui, sur l'ensemble du département, au même forfait.